Cabinet d’expertise comptable depuis 40 ans.

Cabinet d’expertise comptable depuis 40 ans.

LMNP2024-10-10T14:19:15+02:00

Dispositif LMNP
Optimisez votre investissement immobilier avec le Dispositif LMNP

Le dispositif LMNP, ou « Loueur en Meublé Non Professionnel », permet à un propriétaire de louer un bien immobilier meublé et de bénéficier d’avantages fiscaux spécifiques, notamment la possibilité de déduire toutes les charges et d’amortir le bien.

Immobilier d’entreprise : les enjeux
fondamentaux de la fiscalité

Michel Pastural – Associé
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La Location Meublée Non
Professionnelle (LMNP)

Michel Pastural – Associé
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Dispositif LMNP
Optimisez votre investissement immobilier avec le Dispositif LMNP

Le dispositif LMNP, ou « Loueur en Meublé Non Professionnel », permet à un propriétaire de louer un bien immobilier meublé et de bénéficier d’avantages fiscaux spécifiques, notamment la possibilité de déduire toutes les charges et d’amortir le bien.

LMNP

Un expert dédié pour répondre à vos questions
et vous aidez dans votre démarche

Quel régime fiscal pour votre LMNP, illustré par un exemple ?

Votre situation

10 000 € de recettes de Loueur en Meublé
Votre revenu imposable par part est supérieur à 27 479 € :
votre taux marginal d’imosition est donc de 30%

Au régime du
micro BIC

Vous êtes imposé (impôt sur le revenu + CSG ) sur 70% de vos recettes.

Montant total de l’imposition

Le montant de l’imposition s’élève à 47,20% de 70% des recettes.

Charge fiscale et sociale

3 304€

Au régime du réel simplifié , sur option

Votre revenu imposable est calculé après déduction des charges réelles.

Montant total de l’imposition

Votre revenu imposable est calculé après déduction des charges réeelles, parmi celles-ci l’amortissement du bien.

Charge fiscale et sociale

0€

Le coût de notre intervention ?

720 € TTC
+ adhésion au CGA 102 € TTC.
Réduction d’impôt des deux tiers,
soit 22,83 € TTC par mois.

Votre contact qualifié

Sébastien De Oliveira

Notre expert prendra contact avec vous.

Des valeurs qui animent
nos équipes au quotidien.

  • Formation permanente des équipes

  • Disponibilité des équipes

  • Recherche et innovation
  • Insertion dans le tissu social et économique

Créteil

33, avenue Pierre Brossolette
94000 Créteil

Paris

15, Rue du Louvre
75001 Paris

Pontault Combault

8 rue des prés Saint-Martin 77340 Pontault Combault

Viry Châtillon

1 rue de Ris
91170 Viry-Châtillon

MIN de Rungis

1 rue de la Corderie
94510 Rungis

Lyon

254 rue Vendôme
69003 Lyon

Serris

7 boulevard Michael Faraday
77700 Serris

FAQ

Accompagnez-vous les entreprises en création ?2022-04-11T11:23:25+02:00

Nous aidons à la finalisation du business plan et présentons le dossier à nos banques partenaires ; Nous parrainons le dossier auprès des associations d’aide à la création d’entreprise dont nous sommes membre (très) actif.

En votre qualité de commissaire aux comptes , pourrez-vous faire des recommandations ?2022-04-12T18:26:17+02:00

Oui, c’est même le cœur de notre métier.

Lorsque j’ai un commissaire aux comptes, est-il obligatoire d’avoir aussi un expert-comptable ?2022-04-12T09:28:18+02:00

Non, nous suivons d’ailleurs de nombreuses entités qui n’ont pas d’expert-comptable.

J’ai un expert-comptable : comment se passeront les relations avec lui si vous devenez mon commissaire aux comptes ?2022-04-12T18:28:53+02:00

Nous nous appuyons sur les travaux de l’expert-comptable afin d’effectuer nos travaux sur les comptes annuels, il n’y a pas de doublons.

Chaque année devrai-je vous expliquer mon métier et mon organisation ?2022-04-12T18:28:11+02:00

Non , car :
ce seront en général d’une année sur l’autre les mêmes intervenants.
Et, nous conservons dans notre dossier tous les descriptifs de vos process afin notamment de transmettre aux nouveaux intervenants vos spécificités sans que vous soyez amené chaque année à tout ré-expliquer.

Quel serait le coût de votre intervention ?2022-04-12T18:29:39+02:00

Il existe un barème légal, calculé en nombre d’heures d’intervention ; nous y dérogeons souvent lorsque notre client a un expert-comptable (par exemple), après avoir demandé l’accord du Président de la Compagnie des Commissaires aux comptes.

ACOFI

Cabinet d’expertise comptable à Paris, Créteil,
Viry-Châtillon, Lyon, Rungis et Marne la Vallée

Le cabinet ACOFI c’est 40 ans d’expérience aux services des TPE et PME. Nous accompagnons les entreprises sur l’ensemble des aspects comptables, fiscaux et sociaux. Travailler avec ACOFI c’est bénéficier d’un solide réseau sur le territoire du grand Paris.

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ACOFI

Cabinet d’expertise comptable, de conseil et d’audit à Paris, Créteil,
Viry-Châtillon, Lyon, Rungis et Marne la Vallée

Le cabinet ACOFI c’est 40 ans d’expérience au service des TPE et PME. Nous accompagnons les entreprises sur l’ensemble des aspects comptables, fiscaux et sociaux. Travailler avec ACOFI c’est bénéficier d’un solide réseau sur le territoire du grand Paris.

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  • Disponibilité des équipes

ACOFI s’efforce d’avoir toujours les ressources humaines pour pouvoir répondre en toute période de l’année aux besoins de ses clients

  • Recherche et innovation

ACOFI recherche en permanence à améliorer la qualité de vie de ses salariés et la qualité de ses prestations.

  • En 1999, il signe la Charte d’engagement à l’égalité et à la non-discrimination

  • En 2014 il est labellisé « Entreprise Socialement Responsable »
    : successivement argent or et enfin en 2021 la plus haute distinction : Vermeil

  • Ses salariés bénéficient de 7 semaines de congés payés ; la mutuelle du cabinet est entièrement prise en charge par celui-ci

  • Le télétravail est privilégié

  • Formation permanente des équipes

ACOFI forme en permanence ses équipes afin qu’elles acquièrent chaque année plus de compétence :

  • Chaque mois tous les professionnels, de l’assistant à l’associé, participent à une réunion d’actualisation sociale, fiscale, comptable et partagent leurs expériences

  • Chaque année, en septembre, tous participent à un séminaire résidentiel de 2 jours ; en outre des formations ponctuelles sont organisées chaque fin d’année.

  • Les nouveaux entrants bénéficient d’un parcours de formation normé ; les experts comptables stagiaires ont toute facilité pour assister aux formations de l’Ordre, préparer leurs examens, rédiger leur mémoire

  • Insertion dans le tissu social et économique

ACOFI s’insère dans le tissu économique et social :

  • Animation des formations de la Chambre de Commerce et d’Industrie et de la Chambre des Métiers dédiées aux créateurs ou repreneurs d’entreprise depuis 1985.

  • Alain Philippe Etlin crée en 2011 et le préside depuis Réseau Entreprendre Val de Marne.

  • Michel Pastural est le vice-président et anime les comités d’engagement de plusieurs associations d’aide aux créateurs ou repreneurs d’entreprise : France active métropole, France Initiative

  • Michel Pastural anime les réunions du CRA (Centre de Reprise d’activité du Val de Marne)

  • En 2022, Michel Pastural est coopté Conseiller consultatif auprès de la succursale de Créteil de la Banque de France

  • Michel Pastural est le trésorier de l’association Relation Ecoles Entreprises et de l’association des commerçants de Creteil Village

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