LMNP

Dispositif LMNP, Optimisez votre investissement immobilier avec le Dispositif LMNP

Le dispositif LMNP, ou « Loueur en Meublé Non Professionnel », permet à un propriétaire de louer un bien immobilier meublé et de bénéficier d’avantages fiscaux spécifiques, notamment la possibilité de déduire toutes les charges et d’amortir le bien.

VIDÉO Youtube

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

Michel Pastural – Associé

VIDÉO Youtube

Immobilier d’entreprise : les enjeux fondamentaux de la fiscalité

Michel Pastural – Associé

ACOFI

ACOFI, notre service LMNP

Un expert dédié pour répondre à vos questions
et vous aidez dans votre démarche

Quel régime fiscal pour votre LMNP,
illustré par un exemple ?

Votre situation

10 000 € de recettes de Loueur en Meublé
Votre revenu imposable par part est supérieur à 27 479 € :
votre taux marginal d’imosition est donc de 30%

Au régime du micro BIC

Vous êtes imposé (impôt sur le revenu + CSG ) sur 70% de vos recettes.

Montant total de l’imposition

Le montant de l’imposition s’élève à 47,20% de 70% des recettes.

Charge fiscale et sociale

3 304€

Au régime du réel simplifié , sur option

Votre revenu imposable est calculé après déduction des charges réelles.

Montant total de l’imposition

Votre revenu imposable est calculé après déduction des charges réeelles, parmi celles-ci l’amortissement du bien.

Charge fiscale et sociale

0€

Le coût de notre intervention ?

720 € TTC
+ adhésion au CGA 102 € TTC.
Réduction d’impôt des deux tiers,
soit 22,83 € TTC par mois.

NOTRE EXPERT

Votre contact qualifié

Notre expertise nous permet de vous accompagner sur tous les sujets inhérents à la vie administrative et financière de votre entreprise.

Sébastien De Oliveira

Prenez rendez-vous avec notre expert.

ACOFI

ACOFI, des services spécifiques à vos besoins en entreprise

Votre cabinet d’expertise comptable, de conseil et d’audit pour un accompagnement complet sur tous les aspects de la gestion de votre entreprise.

  • Créteil – 33, avenue Pierre Brossolette 94000

  • Paris – 15, Rue du Louvre 75001

  • Pontault Combault – 8 rue des prés Saint-Martin 77340

  • Viry Châtillon – 1 rue de Ris 91170

  • MIN de Rungis – 1 rue de la Corderie 94510

  • Lyon – 254 rue Vendôme 69003

  • Serris- 7 boulevard Michael Faraday 77700

france 1

FAQ

Vos questions ?
Nos réponses !

Nous répondons ci-dessous aux questions les plus fréquentes à propos de ce service ! Vous avez une autre question ? Contactez-nous !

Nous aidons à la finalisation du business plan et présentons le dossier à nos banques partenaires ; Nous parrainons le dossier auprès des associations d’aide à la création d’entreprise dont nous sommes membre (très) actif.

Oui, c’est même le cœur de notre métier.

Non, nous suivons d’ailleurs de nombreuses entités qui n’ont pas d’expert-comptable.

Nous nous appuyons sur les travaux de l’expert-comptable afin d’effectuer nos travaux sur les comptes annuels, il n’y a pas de doublons.

Non , car : ce seront en général d’une année sur l’autre les mêmes intervenants.
Et, nous conservons dans notre dossier tous les descriptifs de vos process afin notamment de transmettre aux nouveaux intervenants vos spécificités sans que vous soyez amené chaque année à tout ré-expliquer

Il existe un barème légal, calculé en nombre d’heures d’intervention ; nous y dérogeons souvent lorsque notre client a un expert-comptable (par exemple), après avoir demandé l’accord du Président de la Compagnie des Commissaires aux comptes.

Prenez Rendez-vous !

Prenez rendez-vous et échangeons ensemble sur votre stratégie digitale pour construire votre futur projet comme vous l’imaginez !